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Vente idéal investisseur
Fenouillet (31150) - réf. 932V419M

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Christian HAMON

Christian HAMON
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Idéal investisseur Fenouillet
achat idéal investisseur 9 pièces,  426 m²

1 595 000 €

  • 1 741 262 $
  • 1 403 919 £

À VENDRE n°10 007 - Dans la commune de Fenouillet à 12 km au nord de Toulouse. Nous vous proposons un immeuble récent type RT 2012 (classé A) au calme avec 9 appartements pour une surface habitable totale de 426 m² sur un terrain clos de 1 242 m². Cet immeuble comprend 5 T2 d'environ 50 m² chacun et 4 T3 d'environ 60 m². Une partie de l'immeuble est une bâtisse toulousaine datant de 1790 qui a entièrement été rénovée en 2014. L'autre partie du bâtiment date de 2015. Pas de copropriété.
Dans le bâtiment de 1790 rénové en 2014 :
- Au rez-de-chaussée, un T3 avec terrasse et un T2. - À l'étage, même configuration qu'au RDC, soit un T3 avec terrasse et un T2. Dans le bâtiment de 2015 : 
- Au rez-de-chaussée, un T3  et deux T2 dont un en duplex.
- À l'étage, un T3 et un T2 en duplex.

Tous les logements sont loués avec un loyer annuel de 61 000 €, possibilité 71 000 € en révisant les loyers. 

Cet immeuble dispose d'un portail électrique et de 14 places de parking. La toiture a été révisée en 2023. Aucun travaux n'est à prévoir Les logements sont chauffés au gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout. L'impôt foncier est de 4 000 euros. La galerie Espace Fenouillet se trouve à 2 km de l'immeuble. N'attendez plus pour le visiter !! Contacter Christian HAMON Agent Commercial, Tél. : 06.62.11.49.84 ou par e-mail c.hamon82000@gmail.com. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. PRIX : 1 522 500 € Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Caracteristiques

  • Surface terrain : 1242 m²
  • Année construction : 2015
  • Eau chaude : Gaz
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Neuf

Prestations

  • Double vitrage
  • Portail automatique

Informations légales

Geolocalisation approximative du bien*